根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(1)有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本;
(2)有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員;
(3)有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備;
(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。
根據(jù)建設(shè)部2007年9月21日發(fā)布的《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生改制、重組、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，企業(yè)改制、重組、分立后涉及資質(zhì)重新審核辦理的，應(yīng)注意下列事項(xiàng)：
(1)下列類型企業(yè)改制、重組、分立，申請(qǐng)辦理企業(yè)資質(zhì)，按照有關(guān)規(guī)定重新進(jìn)行核定。
①企業(yè)新設(shè)分立(也稱“解散分立”)，即企業(yè)的資產(chǎn)(含設(shè)備，下同)、人員、業(yè)務(wù)等分立為兩個(gè)或兩個(gè)以上的新企業(yè)，原企業(yè)注銷，新企業(yè)分別申請(qǐng)?jiān)髽I(yè)的相關(guān)資質(zhì)的;
②企業(yè)派生分立(也稱“存續(xù)分立”)，即企業(yè)的部分資產(chǎn)、人員、業(yè)務(wù)等分立設(shè)立一個(gè)或幾個(gè)新企業(yè)，原企業(yè)仍然存在。原企業(yè)和新企業(yè)分別申請(qǐng)?jiān)髽I(yè)原有相關(guān)資質(zhì)的，或者原企業(yè)不再擁有資質(zhì)，由新企業(yè)申請(qǐng)?jiān)髽I(yè)原有相關(guān)資質(zhì)的;
③企業(yè)經(jīng)濟(jì)性質(zhì)變更，即內(nèi)資企業(yè)被外資企業(yè)整體收購(gòu)或收購(gòu)部分股權(quán)，企業(yè)性質(zhì)由內(nèi)資企業(yè)變更為外資企業(yè)，經(jīng)商務(wù)主管部門審批后，取得外商投資批準(zhǔn)證書的;或者外資企業(yè)由于外國(guó)投資者的退出，企業(yè)性質(zhì)由外資企業(yè)變更為內(nèi)資企業(yè)，經(jīng)商務(wù)主管部門注銷外商投資批準(zhǔn)證書后，辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更為內(nèi)資的。
屬于以上第①、②兩種情況的，分立設(shè)立的新企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交原企業(yè)關(guān)于代表工程業(yè)績(jī)、法律責(zé)任承繼或分割情況的說明材料;若分立后的兩家新企業(yè)分別申請(qǐng)?jiān)髽I(yè)的同一項(xiàng)資質(zhì)類別，則應(yīng)當(dāng)分別提供相應(yīng)的代表工程業(yè)績(jī);屬于第③種情況的，變更后的新企業(yè)申請(qǐng)?jiān)髽I(yè)原有資質(zhì)可不提交代表工程業(yè)績(jī)材料。
對(duì)外資收購(gòu)內(nèi)資的，應(yīng)按照《外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定》、《外商投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)企業(yè)管理規(guī)定》、《外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)管理規(guī)定》及《外商投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)企業(yè)管理規(guī)定實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定辦理。
(2)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，下列類型的企業(yè)發(fā)生改制、合并等情況申請(qǐng)資質(zhì)證書的，可按照有關(guān)規(guī)定簡(jiǎn)化審批手續(xù)，直接進(jìn)行證書變更。
①企業(yè)吸收合并，即一個(gè)企業(yè)吸收另一個(gè)企業(yè)，被吸收企業(yè)已辦理注銷登記的;
②企業(yè)新設(shè)合并，即有資質(zhì)的幾家企業(yè)，合并重組為一個(gè)新企業(yè)，原有企業(yè)注銷，新企業(yè)申請(qǐng)承繼原有企業(yè)資質(zhì)的;
③國(guó)有企業(yè)整體改制的，改制后的企業(yè)申請(qǐng)承繼原國(guó)有企業(yè)的所有資質(zhì)的;或者國(guó)有企業(yè)將其主營(yíng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)、人員等投資設(shè)立新的公司制企業(yè)，原國(guó)有企業(yè)依然存續(xù)，不再擁有建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)，由新企業(yè)申請(qǐng)承繼原企業(yè)與主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的資質(zhì)的。
(3)企業(yè)改制、重組等涉及注冊(cè)資本與實(shí)收資本變更的，按照實(shí)收資本考核。