北京限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)條件是申請(qǐng)人必須是北京戶(hù)口，年滿(mǎn)十八歲且具有民事行為能力，三人及以下的家庭成員，年收入在八點(diǎn)八萬(wàn)元及以下；四人及以上家庭成員，年收入在十一點(diǎn)六萬(wàn)元及以下等。
一、北京限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)條件
北京限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)條件如下：
1.申請(qǐng)人須是北京戶(hù)口;
2.申請(qǐng)人須年滿(mǎn)18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。
3.申請(qǐng)家庭人均住房和收入須滿(mǎn)足以下條件：3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬(wàn)元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在57萬(wàn)元及以下;4人及以上家庭成員，年收入在11.6萬(wàn)元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在76萬(wàn)元及以下。
二、限價(jià)商品房交易流程
限價(jià)商品房交易流程如下：
1.通知：開(kāi)發(fā)商取得新建限價(jià)房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。
2.購(gòu)房者在約定的時(shí)間地點(diǎn)內(nèi)去辦理交房手續(xù)，開(kāi)發(fā)商會(huì)核驗(yàn)業(yè)主材料。
3.購(gòu)房者交納剩余房款及其他相關(guān)費(fèi)用。
4.驗(yàn)房：購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄注意事項(xiàng)。
5.購(gòu)房者簽署房屋交接書(shū)，領(lǐng)取鑰匙。
三、限價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)
1.契稅，如果是90平米以下，征收房屋價(jià)格1%的契稅，如果是90平米以上，征收房屋價(jià)格1.5%的契稅。
2.維修基金，房屋總價(jià)的1% 。
3.登記費(fèi)，80元。
另外還要準(zhǔn)備1000-4000左右不等的錢(qián)，準(zhǔn)備交給銀行，做貸款擔(dān)保金，銀行會(huì)算好了告訴你的，最好是提前要求銀行算好，方便事先準(zhǔn)備。