買賣房公證合同有效嗎
買賣房公證合同有效，但是合同有效不代表房屋產(chǎn)權(quán)變更。不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的公示要件是登記，要求房屋物權(quán)變更需要去房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更登記。物權(quán)不會影響合同效力，買賣房屋公證合同是有效的。買賣房公證合同有效嗎的法律依據(jù)
《民法典》第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。?
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十五條
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。