在現(xiàn)實(shí)生活中，對于商品房而言，很多時(shí)候當(dāng)事人進(jìn)行買賣，往往會(huì)涉及到商品房買賣合同的效力問題，那么商品房買賣合同公證后的效力？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、商品房買賣合同公證后的效力
商品房買賣合同公證的法律效力是使買賣合同的設(shè)立、變更或終止具有更強(qiáng)的證據(jù)力，依照法定程序?qū)ι唐贩抠I賣合同中買賣雙方權(quán)利義務(wù)履行情況的真實(shí)性、合法性予以證明。
二、買賣合同是無償合同嗎
買賣合同不是無償合同，無償合同是指一方當(dāng)事人向?qū)Ψ浇o予某種利益，對方取得該利益時(shí)不支付任何代價(jià)的合同。
無償合同不是典型的交易形式，實(shí)踐中主要有贈(zèng)與合同、無償借用合同、無償保管合同等。
三、房屋買賣合同公證的流程是什么
房屋買賣合同公證的流程如下：
（一）買賣雙方共同向公證處提出公證申請。
1、賣方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等;
2、買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等;
3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場，委托他人辦理的，還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書;如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場。
（二）公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查。
（三）公證員通知當(dāng)事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》。
（四）公證員受理申請后首先重點(diǎn)審查當(dāng)事人之間的買賣契約。
（五）公證員根據(jù)買賣雙方的實(shí)際情況以及買賣合同按照《公證程序規(guī)則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄。
（六）公證員對交易的各個(gè)相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)查。
（七）公證員出具房屋買賣合同公證書。
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