土地轉(zhuǎn)讓后地役權(quán)能轉(zhuǎn)讓。地役權(quán)不能與需役地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓，地役權(quán)隨著需役地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。土地所有權(quán)人解除地役權(quán)的方式有法定解除、協(xié)商解除和約定解除這三種。地役權(quán)轉(zhuǎn)移不需要登記，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。
一、土地轉(zhuǎn)讓后地役權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎
土地轉(zhuǎn)讓后地役權(quán)也會(huì)轉(zhuǎn)讓，地役權(quán)不能與需役地分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，它必須隨著需役地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移而一同轉(zhuǎn)移。當(dāng)需役地的使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，地役權(quán)也應(yīng)當(dāng)隨之發(fā)生轉(zhuǎn)讓。
一般情況下，地役權(quán)不可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓；地役權(quán)從屬性，有關(guān)地役權(quán)不得與需役地分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。由于地役權(quán)的成立必須是有需役地與供役地同時(shí)存在，因此在法律屬性上地役權(quán)與其他物權(quán)不同。地役權(quán)雖然是一種獨(dú)立的用益物權(quán)，但它仍然應(yīng)當(dāng)與需役地的使用權(quán)共命運(yùn)，必須與需役地使用權(quán)一同移轉(zhuǎn)，不得與需役地分離而單獨(dú)讓與。
二、民法典土地所有權(quán)人如何解除地役權(quán)
地役權(quán)解除有法定解除、協(xié)商解除和約定解除三種方式，例如地役權(quán)人有違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán);有償利用供役地等情形時(shí)，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百八十四條 【供役地權(quán)利人單方解除地役權(quán)合同的法定事由】地役權(quán)人有下列情形之一的，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)消滅：
（一）違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán);
（二）有償利用供役地，約定的付款期限屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費(fèi)用。
第五百六十二條 【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
三、地役權(quán)是什么權(quán)利
地役權(quán)是用益物權(quán)的一種，具有以下法律特征：
（一）地役權(quán)是對(duì)他人所有或者使用的土地加以利用的用益物權(quán)，因此權(quán)利主體既可以是土地所有人，也可以是土地的使用人。我國(guó)《民法典》規(guī)定的地役權(quán)是以用益物權(quán)的形式出現(xiàn)的。由于我國(guó)的土地實(shí)行的是國(guó)家所有或者集體所有的形式，用益物權(quán)大都用于調(diào)整土地使用權(quán)人之間的關(guān)系，地役權(quán)也是如此。因此，在使用權(quán)人不同而所有權(quán)人一致的兩塊土地上仍有設(shè)立地役權(quán)的必要。在我國(guó)，地役權(quán)人既包括土地所有權(quán)人，也包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、建設(shè)用地使用權(quán)人、宅基地使用權(quán)人。
（二）地役權(quán)的客體通常是土地。我國(guó)的地役權(quán)客體不包括建筑物。當(dāng)然并不一定是一塊完整的土地，可以是一塊土地中的一部分。
（三）地役權(quán)是權(quán)利人為了對(duì)自己所有或使用的土地上的慣常效用之上的便利而設(shè)定的用益物權(quán)，如從他人土地通行、引水、取材、限制他人在其土地上添建建筑物等。這里所謂的“便利”并不限于經(jīng)濟(jì)上或者財(cái)產(chǎn)價(jià)值上的方便利益，具有精神上或者感情上的利益也包括在內(nèi)，如眺望地役權(quán)。
（四）地役權(quán)是依照雙方當(dāng)事人的合同而設(shè)定的一方當(dāng)事人使用對(duì)方當(dāng)事人土地的權(quán)利。由于地役權(quán)的內(nèi)容超出了需役地的正常利用價(jià)值，提高了需役地的效益，從而對(duì)供役地所有權(quán)或使用權(quán)作出額外的限制，因此需要通過(guò)雙方當(dāng)事人的約定對(duì)兩塊土地的利用作出調(diào)節(jié)。
通過(guò)上述內(nèi)容我們可以知道地役權(quán)不是單獨(dú)存在的，他要存在就要滿足他存在的前提。以上是小編對(duì)土地轉(zhuǎn)讓后地役權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎的介紹，希望對(duì)您有幫助。如果您不懂如何起訴，可以咨詢律師，他們會(huì)給您專業(yè)的建議。