除了彩禮,房子也是年輕人結婚頭痛的問題。沒買之前,丈母娘不會把女兒嫁給你;買了之后,還得陷入加名等糾紛。那要是領證后買房,《婚姻法》是怎么規(guī)定的呢?
一、《婚姻法》領證后買房規(guī)定首先要清楚,男女領了結婚證,在法律上就是夫妻。這時兩人的收入都屬于夫妻共同財產(chǎn),購買的房子也是的,分割的時候是按照平等均分的原則。
具體的規(guī)定如《婚姻法》第十七條:夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(1)工資、獎金
(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益
(3)知識產(chǎn)權的收益
(4)繼承或贈與所得的財產(chǎn)
(5)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)
因此,領證后買房,如果沒有特殊約定的情況下,房子屬于夫妻兩人所有。什么情況下房子屬于個人呢?
二、房子屬于個人的情況
1、夫妻書面約定夫妻雙方書面約定,婚后購買的房產(chǎn)屬于一方的,離婚時算是個人財產(chǎn)。
2、婚前購買《婚姻法司法解釋一》規(guī)定,夫妻一方的個人財產(chǎn)不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)?;榍柏敭a(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)。也就是說,登記結婚前,用自己的婚前財產(chǎn)支付了購房全款的,婚后房子仍然是個人財產(chǎn),不因結婚而發(fā)生轉化。
3、父母贈與的根據(jù)最高人民法院《關于適用若干問題的解釋(三)》的規(guī)定,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權登記在出資人子女名下的,可視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。即使結婚了,房子也屬于個人的。