20%房屋繼承稅的計算方式是房屋遺產(chǎn)稅=估價×20%，同時也要按時進行繳納的。房屋繼承稅包括了合同印花稅、權(quán)證印花稅、增值稅、個人所得稅、契稅。
一、20%房屋繼承稅怎么算
20%房屋繼承稅核算公式為：房屋遺產(chǎn)稅=估價×20%。
當繼承得來的房子要賣出時，稅務(wù)局按照20%的差額收個人所得稅。滿五唯一時免征個人所得稅。滿五是指老產(chǎn)證滿5年，唯一是指繼承人是否在本市有其他住房，只有老產(chǎn)證滿5年而且繼承人在本市沒有其他住房的時候，才免征此項個人所得稅。
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅;對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，稅率1.5%。
二、房產(chǎn)繼承稅有哪些
房產(chǎn)繼承稅有合同印花稅、權(quán)證印花稅、增值稅、個人所得稅、契稅。依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人可以免征個人所得稅，法定繼承人繼承房產(chǎn)免交納契稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬需要繳納契稅。
法律依據(jù)
《個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應(yīng)當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務(wù)報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權(quán)使用費所得；
（五）經(jīng)營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產(chǎn)租賃所得；
（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；
（九）偶然所得。
三、房產(chǎn)繼承需要哪些材料
房產(chǎn)繼承需要的材料如下：
1.被繼承人死亡證明；
2.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
4.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；
辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人，需要向登記機構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請書》、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書、契稅完稅憑證的原件以及身份證復印件。