很多父母都會選擇把房產(chǎn)過戶給子女，那么父母房產(chǎn)過戶給子女屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？父母房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧，希望能對你有所幫助。
一、父母房產(chǎn)過戶給子女屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
父母房子過戶給子女，就屬于子女的財產(chǎn)了，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
《房屋登記辦法》：第十四條未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；
（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
二、父母房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)
（一）買賣過戶
直系親屬之間的房產(chǎn)交易，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業(yè)稅即可，費用也不多。父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。當以后子女再次轉讓這套房產(chǎn)時，若取得房產(chǎn)證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費。若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業(yè)稅。
（二）贈與過戶
贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。其中最主要的就是契稅，為房屋估價的3%，也就是市場價的3%，如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實征收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業(yè)稅。
（三）繼承過戶
繼承的方式是稅費最少的一種方式，在父母在世時是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。在繼承房產(chǎn)手續(xù)的辦理過程中，只需要繳納極少的公正費和繼承公證費用，即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅。
三、父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)
父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣，不管你選繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項花費：評估費，費用等于評估價×0.5%。
三種過戶方式中，多數(shù)情況下繼承的費用是最少的，也是最快捷的，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。
（一）《中華人民共和國民法典》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
（二）非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應收契稅。
（三）法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
（四）法定繼承人今后出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需要繳納個人偶然所得稅。
綜上所述，在考慮將房產(chǎn)過戶給子女時，一定要關注相關的法律規(guī)定，特別是相應稅費的要求。以上就是小編為您詳細介紹關于父母房產(chǎn)過戶給子女屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。