一、房屋過戶訴訟時效多長時間
房屋過戶訴訟時效是三年。房產(chǎn)過戶后,如果因產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛的,要求對方返還的,不受訴訟時效限制的,如果是其他糾紛的,訴訟時效為3年。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
《中華人民共和國民法典》第一百九十六條 下列請求權(quán)不適用訴訟時效的規(guī)定:
1.請求停止侵害、排除妨礙、消除危險;
2.不動產(chǎn)物權(quán)和登記的動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財產(chǎn);
3.請求支付撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費或者扶養(yǎng)費;
4.依法不適用訴訟時效的其他請求權(quán)。
二、合同已過期買方告我不配合過戶還需要承擔(dān)責(zé)任嗎
這個要看合同對于違約是怎么約定的懲戒條款。如果約定到期沒有過戶合同自動失效,那么合同就會失效。再就是是否已經(jīng)支付了定金或者首付。如果沒有,也可以中止合同執(zhí)行。
《民法典》第六百零一條規(guī)定,出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間交付標(biāo)的物。約定交付期限的,出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時間交付。
三、房屋不過戶合同有效嗎
房屋不過戶合同仍然有效。
只要不違反法律法規(guī),符合合同成立的要件,合同自訂立之日起生效;過戶是物權(quán)效力的變動,需要辦理登記手續(xù)才有效
《民法典》第五百零二條規(guī)定,依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。
未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。
應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。