一、賣(mài)房找中介需要注意什么事項(xiàng)
委托中介賣(mài)房需要注意的事項(xiàng)有：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
二、房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)要多少錢(qián)
房屋中介費(fèi)收取項(xiàng)目主要包括：
1.咨詢收費(fèi)，包括口頭咨詢和書(shū)面咨詢，其中口頭咨詢費(fèi)由雙方協(xié)商確定，書(shū)面咨詢費(fèi)又分為普通咨詢報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300~1000元，復(fù)雜一點(diǎn)的咨詢報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。但是有一點(diǎn)需要注意的是，上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只是指導(dǎo)性參考價(jià)格，實(shí)際成交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方和房屋中介協(xié)商確定。
2.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)，由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行 政主管部門(mén)、物價(jià)主管部門(mén)確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)，房屋中介接受委托，進(jìn)行代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來(lái)源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
（1）房屋租賃中介費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
（2）房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5~2.5%計(jì)收。如果實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。
三、房屋中介的合同內(nèi)容有哪些
房屋中介的合同一般包含以下內(nèi)容：
1.當(dāng)事人的基本信息；
2.房屋的基本情況；
3.房屋的租金；
4.傭金；
5.雙方權(quán)利義務(wù)；
6.違約責(zé)任；
7.爭(zhēng)議解決條款。