一、租房子通過中介都需要注意什么
租房子通過中介都需要注意以下事項：
1.證件確認(rèn)
房產(chǎn)證以及身份證需要核對。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質(zhì)，而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人不清晰時，由于與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益難有保障。
2.提前中斷合同
如果合同期內(nèi)可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定。如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金，以保障自己的權(quán)益。規(guī)定違約金的，盡量與中介協(xié)商，少支付。
3.水電煤氣等費用
水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒結(jié)清。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。問清屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的使用是否額外收費，由誰來承擔(dān)維修費用。
4.房內(nèi)物品檢查確認(rèn)
寫清房東提供的物件，看是否缺少必備生活用品：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。
二、租房手寫合同行嗎
租房手寫合同行。手寫的租房合同如果符合法律規(guī)定的生效要件的，是有效的。當(dāng)事人可以采用手寫或者打印的方式來訂立合同。而需符合的生效要件則包括主體具有締約能力、意思表示真實合法、遵守公序良俗。友情提醒，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
三、租房合同需要備案嗎
租房合同賃需要登記備案，辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交的材料有房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明等直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其材料。