在大城市打工的年輕人大部分都會選擇租房生活，一般勞動力越多的城市租房市場就越火熱，租房需要小心敬慎，注意好簽訂的租賃合同。那么租房退房違約金是多少？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、租房退房違約金是多少
租房退房違約金一般是合同標(biāo)的額的20%，造成的損害較大時違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實際損失的30%，具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形來判斷實際損失。
二、繼續(xù)履行與違約金并用是否符合規(guī)定
繼續(xù)履行與違約金并用可以并存。
根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
三、違約責(zé)任條款是否獨立于合同
可以獨立，不是一定獨立。
《中華人民共和國民法典》第四百七十條 【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。其中違約責(zé)任并非必須有的內(nèi)容，所以違約責(zé)任條款可以獨立于合同。
總而言之，租房需要謹(jǐn)慎，在大城市存在著很多租房亂象，注意簽約時一定要檢查房東的產(chǎn)權(quán)證明，不要租隔斷房。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于租房退房違約金是多少的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。