農(nóng)村買房子不需要交稅，農(nóng)村房屋不在房產(chǎn)稅的征收范圍。從農(nóng)村買房子注意事項(xiàng)有只能在本村村民之間買賣轉(zhuǎn)讓，簽訂買賣合同保障雙方合法權(quán)益，不得涂改宅基地使用證書等。
一、農(nóng)村買房子需要交稅嗎
農(nóng)村買房子不需要交稅。
1.農(nóng)村房屋不會(huì)被納入房產(chǎn)稅征收范圍，也不應(yīng)該對(duì)其征收房產(chǎn)稅。
2.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
3.征收范圍，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
所以，在農(nóng)村的房屋是不能征收房產(chǎn)稅的。
二、從農(nóng)村買房子注意事項(xiàng)有哪些
從農(nóng)村房屋買賣需要有以下事項(xiàng)：
1.農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護(hù)。
2.要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。
3.農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。
4.沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會(huì)同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明，以便未來辦理房產(chǎn)證時(shí)使用。
5.不要涂改宅基地使用證書，也不要相信村民委員會(huì)在涂改后的宅基地使用證書上加蓋公章后涂改就成為有效的。宅基地使用證書，不是證明你對(duì)所購農(nóng)村房屋享有所有權(quán)所必需的。友情提示，宅基地使用證書是當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門頒發(fā)的，只有當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門對(duì)宅基地使用證書的涂改才是有效的。
三、農(nóng)村買房子能過戶嗎
農(nóng)村買房子能過戶。農(nóng)村買賣房子的過戶流程如下。
1.在農(nóng)村買賣房屋過戶需要進(jìn)行測繪，房屋評(píng)估并繳稅，申請(qǐng)，提交驗(yàn)書證，登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。
2.農(nóng)村的房屋買賣過戶是有條件的，須雙方戶口都在同一個(gè)村鎮(zhèn)，并且不在拆遷范圍內(nèi)的房屋才能辦理過戶手續(xù)。
3.簽訂買賣合同后去公證局進(jìn)行公證，雙方持相關(guān)證件到所屬房管局農(nóng)村房屋辦進(jìn)行辦理即可。房屋如果有房屋登記證的話，直接攜帶相關(guān)證件去房管局辦理過戶手續(xù)。