不僅是在城市中，目前農(nóng)村夫妻的離婚率也在節(jié)節(jié)攀升，但其在離婚之后，如何分配農(nóng)村的房產(chǎn)就成為了雙方爭議的焦點(diǎn)之一。那么你知道離婚后在農(nóng)村的房子應(yīng)該怎么分嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了離婚農(nóng)村房子怎么分相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、農(nóng)村離婚房子怎么分
農(nóng)村的房屋如果婚前一方建造的，屬于一方所有。但是婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用共同財(cái)產(chǎn)償還。得到房子的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果建造的房屋是雙方家庭為子女結(jié)婚共同出資建造的，房屋由雙方平分。根據(jù)2021年1月1日實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
二、離婚房子會(huì)優(yōu)先判給誰呢
（一）一般離婚案中，如果男女雙方未對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，則法院會(huì)根據(jù)雙方過錯(cuò)的輕重來分割財(cái)產(chǎn)。一方明顯過錯(cuò)，賠償給別一方的會(huì)多些。
（二）如果有房產(chǎn)證的住房在離婚協(xié)議中也明確歸屬，就按離婚協(xié)議執(zhí)行。如果沒有明確寫明，一般會(huì)給產(chǎn)權(quán)證上誰的名字，再由該方補(bǔ)償另一方。當(dāng)然，如果產(chǎn)權(quán)證上名字的一方是過錯(cuò)方，有可能給另一方。還有種情況是看是否有小孩，小孩判撫養(yǎng)的一方，得房產(chǎn)的可能性大。
三、離婚房產(chǎn)如何評(píng)估價(jià)格
（一）房產(chǎn)評(píng)估是按房屋總值來計(jì)算
（二）若該房屋是僅有的住房，法院是不會(huì)支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場價(jià)(評(píng)估價(jià))計(jì)算，而不是按購房合同金額計(jì)算，取得房屋的一方要支付對(duì)方半價(jià)。 如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。
綜上所述，若房產(chǎn)為一方建造，則應(yīng)該屬于建造方所有；若為共同建造，得到房產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于離婚農(nóng)村房子怎么分的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。