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住房公積金裝修貸款怎么貸款

發(fā)布時(shí)間:2024-12-02
很多人都想用住房公積金來(lái)作為裝修的資金,這也的確是一個(gè)省錢(qián)的選擇,那么住房公積金裝修貸款怎么貸款?怎么提取住房公積金呢?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí),小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來(lái)了解一下吧,希望能對(duì)你有所幫助。
一、住房公積金裝修貸款怎么貸款
住房公積金貸款裝修流程:
(一)建造、大修自住房的,憑土地、規(guī)劃管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件,到住房公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng);
(二)售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等材料報(bào)市住房公積金管理中心審批。
(三)住房公積金管理中心審批同意后,通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
(四)擔(dān)保
1、購(gòu)買(mǎi)與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開(kāi)發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的,在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開(kāi)發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證;
2、購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的,直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記,帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證;
3、購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)證、無(wú)土地證的二手住房的,需由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任。
(五)借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后,由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書(shū)》,通知銀行放款。
(六)借款人按借款合同中月還款額的約定,按月向銀行還款。
二、怎么提取住房公積金呢
公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求,到公積金提取辦理部門(mén)辦理公積金提取手續(xù),將公積金賬戶的金額轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶上。公積金提取分
(一)約定提取;
(二)部分提取;
(三)銷戶提取三種類型。
約定提取
公積金提取的約定公積金提取是指因購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶,向公積金管理中心提出以后提取的有關(guān)約定,公積金管理中心按照約定的時(shí)間,將提取款項(xiàng)劃入職工本人的銀行賬戶。
部分提取
公積金提取的部分公積金提取是指公積金的繳存人按照公積金提取的部分提取的要求,辦理公積金提取手續(xù),最高提取額為:賬戶內(nèi)留10元的全部。
銷戶提取
三、住房公積金貸款裝修可以貸多少
公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修,享用公積金貸款利率的一種貸款福利。個(gè)人住房公積金貸款的最高限額一般不超過(guò)20萬(wàn)元。超過(guò)20萬(wàn)元的由中心審貸委員會(huì)審批。一般以借款人月還款額不超過(guò)其家庭收入的50%的比例確定貸款額(但還款能力強(qiáng)的,條件可適當(dāng)放寬)。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于住房公積金裝修貸款怎么貸款的相關(guān)知識(shí),綜上所述,關(guān)于住房公積金裝修貸款,法律上也是有明確的規(guī)定的,不同省市可能要求略有不同,如果您還有其他的法律問(wèn)題,歡迎咨詢,我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。
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