在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，當(dāng)事人為了擔(dān)保債務(wù)往往會選擇將房產(chǎn)進(jìn)行抵押，在債務(wù)清償之后往往需要解押，那么你知道房產(chǎn)抵押給個人后解押找不到人咋辦?小編為大家整理了相關(guān)的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
一、房產(chǎn)抵押給個人后解押找不到人咋辦?
房產(chǎn)質(zhì)押解押所需時間以及解押流程：
1、提前一周預(yù)約銀行還款，付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，去房地產(chǎn)交易中心注銷抵押，后一周左右撤銷。
2、憑結(jié)清手續(xù)，去房地產(chǎn)交易中心注銷抵押，當(dāng)時就可以完成房產(chǎn)解押，當(dāng)時就可以進(jìn)行其它過戶手續(xù)了。
3、當(dāng)天解押，就可以申報新的抵押，可以在同一天進(jìn)行，完成抵押到名下大概是在這一天的10-20日左右
房產(chǎn)質(zhì)押解押所需要物品：
1、借款人身份證；
2、房產(chǎn)質(zhì)押合同
3、銀行卡或現(xiàn)金，
4、他項(xiàng)權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料
拿到房本后應(yīng)該注意的問題如下：
1、貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，
2、同時銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃?xiàng)權(quán)證，貸款結(jié)清后銀行會退你他項(xiàng)權(quán)證，于房地產(chǎn)交易中心注銷抵押，
3、注銷抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。
房產(chǎn)抵押時應(yīng)準(zhǔn)備的的相關(guān)材料：
1、房產(chǎn)證
2、權(quán)利人及配偶的身份證（需提交復(fù)印件）
3、權(quán)利人及配偶的戶口本（需提交復(fù)印件）
4、權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）
5、收入證明
6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C
7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單
8、為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）
二、房產(chǎn)抵押貸款需要哪些材料
1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件；
2、房產(chǎn)抵押合同原件；
3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
4、授權(quán)委托書（委托他人辦理時）；
5、房產(chǎn)抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；
6、結(jié)婚證或離婚證等；
7、其他需要證明的材料。
三、抵押房子貸款需要哪些材料
1、房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。
2、權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財產(chǎn)權(quán)證明。
3、權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產(chǎn)權(quán)的戶口本。
4、權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）。
5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。
6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C。
7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。
8、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明。如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于房產(chǎn)抵押給個人后解押找不到人咋辦?的相關(guān)內(nèi)容，找不到人了,你可以去公證機(jī)關(guān)提存,出具公證書。然后去登記部門解除抵押。如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。