建筑工程監(jiān)理大綱編制的內(nèi)容
一、編制依據(jù)；
二、工程概況及特點(diǎn)分析；
1.工程概況 2.本工程特點(diǎn)分析 3.監(jiān)理范圍、內(nèi)容及目標(biāo) 4.監(jiān)理范圍 5.監(jiān)理工作內(nèi)容 6.監(jiān)理服務(wù)目標(biāo)
三、本工程監(jiān)理重點(diǎn)難點(diǎn)分析及針對(duì)性解決方案；
1.超深基坑、鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)理的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及針對(duì)性解決方案 2.工期管理 3.造價(jià)控制 4.協(xié)調(diào)工作 5.安全管理 6.工程環(huán)境管理 7.總包管理
四、針對(duì)本工程合理化建議；
1.建議前期組織設(shè)計(jì)優(yōu)化工作 2.建議本工程在施工中開業(yè)使用（即軟開業(yè)） 3.建議設(shè)計(jì)總承包、施工總承包 4.投資控制的合理化建議 5.在進(jìn)度方面的合理化建議 6.適時(shí)插入室外配套市政工程 7.在條件允許的情況下，盡可能早的完成裝修的樣板施工 8.其他建議
五、監(jiān)理優(yōu)質(zhì)服務(wù)措施；
六、監(jiān)理工作策劃；
1.監(jiān)理工作依據(jù) 2.監(jiān)理工作指導(dǎo)思想 3.監(jiān)理工作總體方案 4.監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)、擬派人員、崗位職責(zé)及制度 5.監(jiān)理辦公設(shè)備、檢測儀器、其他辦公設(shè)施安排 6.監(jiān)理工作計(jì)劃
七、監(jiān)理工作內(nèi)容及總工作流程；
八、監(jiān)理前期準(zhǔn)備及開工前監(jiān)理工作；
1.前期準(zhǔn)備及開工前工作 2.施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序
九、工程進(jìn)度控制；
1.進(jìn)度控制依據(jù) 2.工程進(jìn)度控制原則 3.對(duì)本工程進(jìn)度控制的總體思路 4.進(jìn)度目標(biāo)、目標(biāo)分解和關(guān)鍵控制點(diǎn) 5.本工程工期控制重點(diǎn)難點(diǎn)針對(duì)性措施 6.工程進(jìn)度監(jiān)理控制主要工作方法 7.本工程進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)分析及控制措施 8.工程進(jìn)度控制程序。
十、工程質(zhì)量控制；
1.本工程質(zhì)量控制目標(biāo) 2.質(zhì)量控制的依據(jù) 3.工程質(zhì)量控制的原則 4.針對(duì)本工程質(zhì)量控制重點(diǎn)監(jiān)理措施 5.工程質(zhì)量控制方法和措施 6.本工程質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置與控制措施 7.工程創(chuàng)精品監(jiān)理管理措施。
分項(xiàng)工程控制：
1.測量控制 2.咬合護(hù)坡樁（止水維幕）施工質(zhì)量控制 3.樁基施工質(zhì)量控制要點(diǎn) 4.土方施工質(zhì)量控制要點(diǎn) 5.模板工程施工質(zhì)量控制 6.鋼筋工程施工質(zhì)量控制 7.混凝土工程的施工質(zhì)量控制 8.防水工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制 9.二次結(jié)構(gòu)填充墻砌筑質(zhì)量控制 10.外幕墻監(jiān)理監(jiān)控要點(diǎn) 11.吊頂質(zhì)量控制 12.門安裝質(zhì)量控制 13.水泥自流平地面質(zhì)量控制 14.鋪設(shè)石材地面控制 15.鋪設(shè)地面磚質(zhì)量控制 16.墻面瓷磚鑲貼質(zhì)量控制 17.輕鋼龍骨石膏板墻 18.吸聲板墻面質(zhì)量控制 19.涂料施工監(jiān)控 20.裝修工程。
十一、工程造價(jià)控制；
1.確定造價(jià)控制目標(biāo)、目標(biāo)分解和風(fēng)險(xiǎn)分析 2.工程投資控制依據(jù) 13.投資控制的任務(wù) 4.工程投資控制的原則 5.投資控制的監(jiān)理程序 6.本工程投資控制的特點(diǎn)、重點(diǎn)及針對(duì)性控制措施 7.工程量計(jì)量控制方法 8.支付控制方法 9.工程竣工結(jié)算方法 10.審批工程變更方案及價(jià)款 11.工程造價(jià)的控制方法 12.工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程造價(jià)控制與管理。
十二、合同管理
1.合同管理內(nèi)容 2.合同管理的重點(diǎn)及難點(diǎn) 3.合同簽訂前的管理 4.合同簽訂后的管理 5.承包商違約情況下的合同糾紛解決程序 6.合同有關(guān)事項(xiàng)的具體管理方法 7.監(jiān)控發(fā)生合同糾紛的針對(duì)性措施 8.合同管理資料。
十三、信息管理；
1.信息及資料管理的重要性 2.信息及資料管理原則 3.信息及資料管理的依據(jù) 4.信息及資料管理方法 5.信息管理的措施。
十四、組織協(xié)調(diào)工作；
1.組織協(xié)調(diào)工作原則 2.本工程監(jiān)理協(xié)調(diào)工作重點(diǎn)及針對(duì)性措施 3.施工監(jiān)理階段主要協(xié)調(diào)工作 4.監(jiān)理與有關(guān)各方的協(xié)調(diào) 5.監(jiān)理單位對(duì)現(xiàn)場資源的協(xié)調(diào) 6.在本工程所采用主要監(jiān)理協(xié)調(diào)手段 7.在本工程我們所采取的協(xié)調(diào)工作方法 8.現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作的注意事項(xiàng)。
十五、監(jiān)理對(duì)施工資源的控制措施；
1.對(duì)施工隊(duì)伍的控制 2.對(duì)施工機(jī)具的控制 3.對(duì)工程用材料、設(shè)備的控制。
十六、安全及文明施工管理；
1.安全管理目標(biāo) 2.安全管理原則 3.安全管理組織、職責(zé)與分工 4.本工程安全管理特點(diǎn)及重點(diǎn) 5.安全管理主要工作內(nèi)容 6.安全管理執(zhí)行程序 7.安全管理工作措施 8.本工程安全監(jiān)督、檢查、控制要點(diǎn) 9.危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理 10.對(duì)于突發(fā)安全事故的處理預(yù)案 11.文明施工監(jiān)理工作。
十七、綠色環(huán)保施工監(jiān)理措施；
1.綠色環(huán)保施工監(jiān)理工作指導(dǎo)思想 2.綠色環(huán)保施工監(jiān)理工作依據(jù) 3.綠色環(huán)保施工監(jiān)理人員組織 4.綠色環(huán)保施工監(jiān)理事前控制措施 5.綠色環(huán)保施工監(jiān)理事中控制措施 6.綠色環(huán)保施工監(jiān)理技術(shù)措施。
十八、消防安全監(jiān)理；
1.消防安全監(jiān)理工作 2.重點(diǎn)部位的防火監(jiān)督重點(diǎn) 3.冬季防火監(jiān)控。