離婚婚前共同買房的分割是需要按照比例進(jìn)行分割的，也可以由雙方協(xié)商分割，如果雙方無法協(xié)商的情況下，是可以由法院進(jìn)行判決。男方首付婚前買房協(xié)議書應(yīng)當(dāng)寫明雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、買房憑證等。
一、離婚婚前共同買房怎么分割
在婚前共同買房后在分割時需要按照購買的比例來分割的。如果在購買了房產(chǎn)后雙方出現(xiàn)離婚等情況時，也是需要將共同的財產(chǎn)進(jìn)行平均分割，那么在分割房產(chǎn)時也是需要根據(jù)當(dāng)初出資的比例來確定，當(dāng)在分割時也是可以通過訴訟等法律方式來進(jìn)行分割以及解決的。
根據(jù)民法典的規(guī)定，確定不動產(chǎn)的所有權(quán)歸屬要看不動產(chǎn)登記簿上是誰的名字，除非發(fā)生登記錯誤的情況，記載于登記簿上的權(quán)利人推定為房屋所有人，即無論其是否是真正的產(chǎn)權(quán)人均首先推定其為真正的產(chǎn)權(quán)人，這是基于不動產(chǎn)物權(quán)登記所具有的公示公信效力，是基于保護(hù)交易安全、交易秩序及交易效率的需要。
二、男方首付婚前買房協(xié)議書怎么寫
首先，應(yīng)當(dāng)寫明協(xié)議雙方具體身份信息。然后寫明房產(chǎn)基本情況、由男方出首付進(jìn)行買房的相關(guān)事實、協(xié)議是雙方的真實意思表示、房產(chǎn)歸屬等主要內(nèi)容。最后，雙方簽字，寫明訂立時間即可。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
三、婚后賣房要雙方簽字嗎
婚后購房，屬于雙方共同財產(chǎn)，需要由雙方當(dāng)事人共同簽字。
適用《民法典》第1062條的規(guī)定，屬于當(dāng)然的夫妻共同財產(chǎn)。即使是婚后夫妻一方購買的房產(chǎn)，在民法典中，仍是夫妻共同財產(chǎn)，除非他們對婚后財產(chǎn)有約定。房產(chǎn)過戶時，妻子必須同意，也就是雙方必須同時到場，一起辦手續(xù)，否則房產(chǎn)部門不會給過戶。