一、衛(wèi)生間防水施工工序（以非地面熱輻射采暖衛(wèi)生間為例）
二、質(zhì)量控制要點
1、必須嚴格按衛(wèi)生間防水施工大樣圖施工，保證防水構(gòu)造滿足設計及規(guī)范要求。
2、穿過地面及樓面的立管、套管安裝完成，并須固定牢固。立管穿樓板處用微膨脹混凝土分兩次堵洞，洞孔須封堵嚴密。
3、基層清理須到位，尤其是管根、墻根等部位要仔細清理，基層凹陷處要用水泥補平。管根部位要抹成半徑為100mm平整光滑的小圓角，凡是靠墻的管根處宜抹出5％坡度，以避免此處留下積水隱患。墻面按設計要求有防水的部位，墻面基層抹灰要壓光，須平整，無空鼓、裂縫、起砂等缺陷。地面向地漏方向找坡，門口附近坡度較小，地漏處較大。
4、細部附加層涂料施工要分兩次涂刷，每次涂刷厚度宜為0.6mm，不得漏涂。第二道涂膜防水涂料實干后（24小時）才可進行大面積涂膜防水層施工，方向與第一次相垂直，先墻面后地面，從內(nèi)向外順序進行。
5、衛(wèi)生間沉箱底板用防水砂漿向側(cè)排地漏找坡（坡度不小于2%）。沉箱預埋排水管道應在隱蔽前做好蓄水檢查工作。
6、防水涂膜材料為合成高分子防水涂料，厚度為1.5mm，施工時須分三遍進行涂膜施工，墻面四周防水涂料沿裝修完成面上翻高度不小于150mm，遇門口時水平掃出門口200mm；有淋浴的墻面應做水泥基防水層高度為1800mm。
7、蓄水試驗（最高處）蓄水深度不小于30mm，蓄水時間不少于24h，蓄水試驗結(jié)果須填寫蓄水檢查記錄。
8、地漏在防水施工前，應采取保護措施，確保排水暢通。蓄水合格后應將地漏清理干凈。
9、涂膜防水層每層施工完畢后，要嚴格加以保護，在衛(wèi)生間門口要設醒目的禁入標志，在保護層施工之前，任何人不得進入，也不得在上面堆放雜物，以免損壞防水層。防水保護層施工時，不得在防水層上拌砂漿，鋪砂漿時鐵鍬不得觸及防水層，要精工細做，不得損壞防水層。
10、衛(wèi)生間地面磚及門檻石必須采用濕貼法，嚴禁干鋪，門檻石結(jié)合層采用防水砂漿。
11、回填1:8陶?；炷習r，應在側(cè)排地漏周邊200 范圍內(nèi)填鵝卵石（粒徑15-20mm），以保證地漏口通暢。
三、衛(wèi)生間防水施工節(jié)點大樣圖（以集團標準圖集為例，施工時以施工圖為準）
（一） 非地面熱輻射采暖的做法
（二）地面熱輻射采暖的做法
（三）沉箱內(nèi)側(cè)排地漏安裝示意圖
外窗防滲漏
一、外窗防水施工工序（以水泥砂漿塞縫為例）
二、質(zhì)量控制要點
1、必須嚴格按外窗防水施工節(jié)點大樣圖施工，保證細部防水構(gòu)造滿足設計及規(guī)范要求。
2、第一次收口須確保外窗框與洞口之間的間隙為25mm±5mm。
3、鋁合金外窗塞縫應采用防水密封材料填塞密實，防止窗邊滲漏水；北方地區(qū)應采用柔性低熱導防水材料進行封堵，防止冷橋和溫差變形開裂現(xiàn)象。
4、二次塞縫前應先對洞口基底進行清理并灑水濕潤。
5、窗框凹槽塞縫完成后應在24小時內(nèi)安裝外窗框并立即進行第二次塞縫工序施工。
6、外窗框與墻體接縫處密閉材料為中性硅酮密封膠，密封膠應飽滿、勻稱。
7、應確保外窗窗臺、滴水完成面的坡度≥20%。嚴格控制室內(nèi)、外窗臺高差，確保室內(nèi)窗臺高于室外窗臺20-40mm，防止造成滲水。
8、窗口側(cè)壁保溫應用反包網(wǎng)固定牢固。
三、外窗防水施工節(jié)點大樣圖（以集團標準圖集為例，施工時以施工圖為準）
陽臺防滲漏
一、陽臺防水施工工序
二、質(zhì)量控制要點
1、必須嚴格按陽臺防水施工大樣圖滿做防水，保證防水構(gòu)造滿足設計及規(guī)范要求。
2、結(jié)構(gòu)施工時按設計要求降板。
3、確保陽臺地漏標高及地面排水坡度滿足設計要求。
4、穿過地面及樓面的套管、立管安裝完成，排水立管及排水地漏穿樓板處用微膨脹混凝土分兩次堵洞。
5、基層清理須到位，尤其是鋁合金底框處、管根、地漏等部位要仔細清理，基層凹陷處要用水泥補平，管根部位要抹成平整光滑的小圓角，工程師驗收合格后才能進行塞縫施工。
6、陽臺鋁合金推拉門底框與洞口之間縫隙用防水砂漿（1:2水泥砂漿摻3%防水粉）填塞密實，不允許使用發(fā)泡劑及其它材料。
7、防水層每層施工后，要嚴格加以保護，在陽臺門口要設醒目的禁入標志，在保護層施工之前，任何人不得進入，也不得在上面堆放雜物，以免損壞防水層。
8、陽臺做完防水后，須做蓄水試驗，由工程師逐一驗收，合格后方可移交工作面。蓄水試驗作為工作面移交的必須步驟。
9、陽臺地磚必須采用濕貼法，嚴禁干鋪。
三、陽臺防水施工節(jié)點大樣圖（以集團標準圖集為例，施工時以施工圖為準）
（一）陽臺剛性防水做法
（二）陽臺柔性防水做法
外墻防滲漏
一、外墻施工工序
二、質(zhì)量控制要點
1、保持墻面平整，凸起處鏟平；凹進處、孔洞應用水泥砂漿分層修補、鑲嵌密實。
2、鋼筋混凝土外墻對拉螺栓孔洞應先用沖擊鉆在外墻面將孔內(nèi)50mm范圍內(nèi)pvc套管清除，然后用聚乙烯發(fā)泡劑滿孔封堵。灌注發(fā)泡劑時，應將搶嘴伸至墻內(nèi)壁處才開始打發(fā)泡劑，邊打邊退灌注至外墻孔洞，保證發(fā)泡劑灌注飽滿密實。
3、 抹灰前應對基層表面進行處理，刷一道界面劑，并做拉毛處理。
4、外抹灰應四周吊線，打灰餅控制抹灰層厚度。底層拉毛不宜太厚，做到厚度均勻、表面平整。
5、抹灰砂漿應有適當?shù)某矶群土己玫谋Ｋ浴?br>
6、水平線條的上表面向外做找坡，下口做鷹嘴式滴水線。
7、按設計和規(guī)范要求鑲貼面磚，嚴控水泥砂漿和勾縫施工質(zhì)量。
8、空調(diào)排水管應明裝在外墻外，不得覆蓋隱蔽。空調(diào)冷凝水支管管口標高比空調(diào)室外板面標高低20mm。
9、外墻空調(diào)板（尤其是飄窗上方的空調(diào)外機位底板）用防水砂漿向外找坡（采用鐵藝欄桿，向地漏方向排水），安裝鋁合金格柵時應注意在底部留有排水的空隙，防止飄板積水。
10、外墻施工完成后應組織進行淋水試驗，對檢查出來的滲漏水部位應進行返工處理，整改后應對該部位再次進行淋水試驗，確保達到防水要求。
屋面防滲漏
一、施工工藝
二、 質(zhì)量控制要點
1、屋面工程施工前，施工單位應進行圖紙會審，并應編制屋面工程施工方案或技術(shù)措施。
2、屋面的保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。屋面防水層施工工法和適用區(qū)域要求如下表：
3、基層突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應做成圓弧，圓弧半徑應符合表的要求。內(nèi)部排水的水落口周圍，找平層應做成略低的凹坑，做附加層。
轉(zhuǎn)角處圓弧半徑
4、找平層宜設分格縫，井嵌填密封材料。分格縫應留設在板端縫處，其縱橫縫的最大間距：水泥砂漿或細石混凝土找平層，不宜大于6m；瀝青砂漿找平層，不宜大于4m。
5、卷材防水層長邊及短邊的搭接縫寬度均不得小于100㎜。為確保搭接縫的寬度，可先在找平層上彈出墨線，進行卷材試鋪，無問題后方可進行正式鋪貼。卷材鋪貼用壓輥向兩側(cè)、向前滾壓排氣粘牢。
6、屋面四周要設置排水明溝。
7、天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應裁齊，塞人預留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應大于900mn，并用密封材料嵌填封嚴。
8、24小時滲水試驗或2小時淋水試驗不滲、不漏。
9、及時做好保護層防止二次破壞。
三、屋面防水大樣圖（以集團標準圖集為例，施工時以施工圖為準）
（一）女兒墻不做保溫地區(qū)的做法
1、屋面防水做法一(非倒置式，ⅱ級，適用: 設一道柔性防水多層建筑平屋面)
2、屋面防水做法二(優(yōu)先選用倒置式，ι級兩道柔性防水，適用:高層建筑平屋面)
3、屋面防水做法三(非倒置式，ⅱ級，適用: 設一道柔性防水多層建筑平屋面)
4、屋面防水做法四(優(yōu)先選用倒置式，ι級兩道柔性防水，適用:高層建筑平屋面)
（二）女兒墻外墻保溫地區(qū)的做法
1、屋面防水做法一(非倒置式，ⅱ級，適用:設一道柔性防水層的多層建筑平屋面)
2、屋面防水做法二(優(yōu)先選用倒置式，ι級兩道柔性防水，適用:高層建筑平屋面)
3、屋面防水做法三(非倒置式，ⅱ級，適用: 設一道柔性防水多層建筑平屋面)
4、屋面防水做法四(優(yōu)先選用倒置式，ⅰ級兩道柔性防水；適用:高層建筑平屋面,在北方溫差較大地區(qū)及冬季5度以下施工時使用)
5、屋面防水做法五(非倒置式，ⅱ級，適用: 設一道柔性防水多層建筑平屋面)
6、屋面防水做法六(優(yōu)先選用倒置式，ⅰ級兩道柔性防水，適用:高層建筑平屋面)
地下室防滲漏
一、 地下室防水施工工序
二、 質(zhì)量控制要點
1、 地下防水工程的施工，應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。未通過上道工序驗收，不得進行下道工序的施工。
2、 地下防水工程施工期間，明挖法的基坑以及暗挖法的豎井、洞口，必須保持地下水位穩(wěn)定在基底0.5m以下，必要時應采取降水措施。
3、 地下防水工程的防水層，嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。
4、 地下室外墻必須采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，混凝土的抗?jié)B等級不小于p6；地下室外墻施工縫應采用鋼板止水條進行連接；
5、 防水混凝土結(jié)構(gòu)表面的裂縫寬度不應大于0.2mm，并不得貫通。
6、 地下室外墻面要做卷材防水層，且必須與底板防水卷材有效搭接，并做好防水保護層。
7、 地下室結(jié)構(gòu)后澆帶應在兩側(cè)混凝土齡期達到42天后進行澆筑，采用微膨脹混凝土，標號不低于兩側(cè)混凝土；澆筑前應對兩側(cè)混凝土接口鑿毛并清理干凈，澆筑完成后養(yǎng)護時間不少于28天。
三、 地下室防水節(jié)點大樣圖（以集團標準圖集為例，施工時以施工圖為準）
（一）地下室防水做法一（選用高分子或自粘聚合物改性瀝青防水卷材）
（二）地下室防水做法二（在北方地區(qū)溫差較大及冬季5度以下施工時使用）
（三）地下室防水做法三（選用聚乙烯丙綸復合防水卷材）
管網(wǎng)防滲漏
一、室內(nèi)管網(wǎng)
（一）室內(nèi)管網(wǎng)施工工序（以地暖管盤管為例）
（二）質(zhì)量控制要點
1、 室內(nèi)管道必須嚴格按照設計圖紙、規(guī)范及國家標準圖集相關(guān)要求進行施工。
2、 管道與管道之間、管道與配件、器具或設備之間的連接應牢固、嚴密，防止管道移動導致接口松動、滲漏。
3、 穿過沉箱或樓板的立管（干管）、套管安裝完成，并須固定牢固；穿沉箱或樓板處用微膨脹混凝土分兩次封堵，洞孔須封堵嚴密。
4、 地暖盤管鋪設時一個環(huán)路一根管材，施工過程中管材有損壞的應整根更換，嚴禁拼接使用，埋地部分嚴禁有接頭，鋪設完成后嚴禁人員踩踏盤管。
5、 隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。
6、 壓力管道安裝后必須進行壓力試驗，非嚴寒地區(qū)，優(yōu)先考慮采用水壓試驗，北方嚴寒地區(qū)優(yōu)先考慮采用氣壓試壓。
7、 地暖管施工完成后，須帶壓移交，在進行地面鋪裝時須帶壓施工。
二、室外管網(wǎng)
（一）室外管網(wǎng)施工工序
（二）質(zhì)量控制要點
1、 室外管網(wǎng)必須嚴格按照設計圖紙、規(guī)范及國家標準圖集相關(guān)要求進行施工。
2、 室外管網(wǎng)材料應符合國家技術(shù)標準或設計要求，須做好進場驗收與檢測，驗收合格后方可使用。
3、 室外管網(wǎng)管道在埋地敷設時，穿越道路部位管頂覆土埋深不得小于700mm；寒冷及嚴寒地區(qū)，生活給水管、室外消防管等壓力管管頂最小覆土深度不得小于當?shù)赝寥辣鶅鼍€以下0.15m；生活污水接戶管、雨水接戶管等重力排水管道埋設深度不得高于當?shù)赝寥辣鶅鼍€以上0.15m，且覆土深度不宜小于0.30m。否則，應采取可靠的保溫防潮措施。
4、 管溝的溝底應是原土層或夯實的回填土，要求溝底平整、堅實，不得有尖硬的物體、塊石，避免不均勻沉陷、管壁損壞等。
5、 管道之間連接應牢固、嚴密；管道與檢查井連接時，采用柔性連接，用水泥砂漿分二次填塞嚴密、抹平，不得滲漏；管道接口法蘭、卡扣、卡箍等應安裝在檢查井或地溝內(nèi)，不應埋在土壤中。
6、 給水、供熱管道安裝完畢后須進行水壓試驗，排水管道安裝完畢后須做灌水試驗和通水試驗。
7、 試驗合格及隱蔽驗收合格后方可進行回填。管溝回填土，管頂上部200mm以內(nèi)應用砂子或無塊石及凍土塊的土，并不得用機械回填；管頂上部500mm以內(nèi)不得回填直徑大于100mm的塊石和凍土塊；500mm 以上部分回填土中的塊石或凍土塊不得集中。上部用機械回填時，機械不得在管溝上行走。
8、 管道安裝后應及時做好成品保護，防止因其他工序施工或人為因素等造成破壞。