購(gòu)房買車已經(jīng)成為現(xiàn)在很常見的了，當(dāng)然如果買了車輛就需要購(gòu)買車位，因此車位問題也是大家比較關(guān)注的，很多小區(qū)會(huì)出現(xiàn)地上停車位出租的情況，是否合法呢，下面就讓小編為大家?guī)?lái)小區(qū)地上停車位出租合法嗎的相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。
一、小區(qū)地上停車位出租合法嗎
小區(qū)地上停車位是否合法，需要看業(yè)主委員會(huì)是否授權(quán)給了物業(yè)公司。地上停車位的產(chǎn)權(quán)是屬于全小區(qū)業(yè)主的，也就是說，只有代表業(yè)主的業(yè)主委員會(huì)同意，物業(yè)才可以將停車位進(jìn)行出租，不過停車位出租所產(chǎn)生的收益，是屬于全小區(qū)業(yè)主所有的。
二、小區(qū)業(yè)主是否有權(quán)更換物業(yè)公司
1、小區(qū)業(yè)主可以自行找開一個(gè)業(yè)主大會(huì)，由所有的業(yè)主進(jìn)行表態(tài)決定，是否滿意當(dāng)前物業(yè)的服務(wù)，如果說小區(qū)2/3以上的業(yè)主同意的話，那么就可以更換物業(yè)公司。
2、在尋找物業(yè)公司時(shí)，可以暫時(shí)由業(yè)主委員會(huì)代為管理招標(biāo)的各項(xiàng)事宜，其中包括，對(duì)物業(yè)公司服務(wù)的要求及物業(yè)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，擬定好標(biāo)書。
3、做好標(biāo)書之后，就可以聯(lián)系物業(yè)公司或房管部門，進(jìn)行公開的物業(yè)招標(biāo)活動(dòng)，競(jìng)標(biāo)開始時(shí)，可以選出評(píng)標(biāo)小組，并由房管部門的領(lǐng)導(dǎo)參加表示公證。
4、根據(jù)招標(biāo)，選出了物業(yè)公司之后，由業(yè)主委員會(huì)作出招標(biāo)的報(bào)告，然后將招標(biāo)的過程告知，并對(duì)業(yè)主委員會(huì)競(jìng)標(biāo)結(jié)構(gòu)進(jìn)行投票表決。
5、當(dāng)表決通過之后，就由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司簽訂合同，新物業(yè)公司接替老物業(yè)公司，然后進(jìn)入小區(qū)管理。
三、車位使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
能，但是分情況，如果是有產(chǎn)權(quán)的車位，二手房購(gòu)買者可以從賣方哪里進(jìn)行車位購(gòu)買；如果只有使用權(quán)的車位，二手房購(gòu)房者可以在辦理物業(yè)交割的時(shí)候，進(jìn)行車位租賃或轉(zhuǎn)交，如果運(yùn)氣好，趕上賣家的車位使用合同到期，你可以直接辦理更名。
以上就是小編整理的關(guān)于小區(qū)地上停車位出租合法嗎的介紹，希望對(duì)您有幫助，綜上所述我們知道車位出租是否合法，還是要看是否有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，否則就可以進(jìn)行投訴。