一、當買房遭遇對方反悔違約時怎么辦
當買房遭遇對方反悔違約時可以通過協(xié)商解決，依約承擔違約責任，當事人依照合同約定或法律規(guī)定享有合同解除權(quán)的，可以通過行使合同解除權(quán)解除合同，具有任意解除權(quán)的合同除外。
《中華人民共和國民法典》第五百零九條
當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當事人在履行合同過程中，應(yīng)當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
二、房屋買賣合同違約賠償標準
房屋買賣合同違約賠償標準一般設(shè)定為主合同標的額的20%。當造成的損害比較嚴重時，違約金可以適當上浮，但一般不超過實際損失的30%，如違約金過高或過低可以請求法院給予減少或者增加。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
三、房屋買賣合同糾紛的證據(jù)
房屋買賣合同糾紛的證據(jù)主要包括以下幾種：房屋產(chǎn)權(quán)憑證;房屋買賣合同及公證書;有關(guān)機關(guān)批準買賣房屋的文件;關(guān)于房屋交付情況的證明;買賣雙方交付、收取房款的憑證;買主身份、買房用途及房籍情況的證明;共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)和同意出賣房屋的證據(jù);出租房屋的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證據(jù);其他證據(jù)。