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房地產(chǎn)破產(chǎn)了購買的房子怎么辦

發(fā)布時間:2024-09-23
房地產(chǎn)破產(chǎn)了購買的房子怎么辦
房地產(chǎn)破產(chǎn)了,購買的房子有以下三種處理方式: 1、若房屋已交付,開發(fā)商因破產(chǎn)無法辦理房產(chǎn)證的,業(yè)主可以要求退房; 2、若房屋未交付,已支付全部房款后開發(fā)商破產(chǎn)的,可以得到優(yōu)先賠償; 3、僅繳納了首付款簽訂商品房買賣合同后開發(fā)商破產(chǎn),可要求解除合同,返還首付款以及利息。 房地產(chǎn)破產(chǎn)了購買的房子怎么辦的法律依據(jù)
根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《民法典》第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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