工程都會由發(fā)包方采取不同的方式發(fā)包給其他工程公司,承包方在承包工程之前需要與發(fā)包方簽訂合同,如果雙方當事人在合同履行的過程中違約,需要支付相應的違約金,那么工程承包合同糾紛違約金規(guī)定是怎樣的呢?
一、工程承包合同糾紛違約金規(guī)定
《合同法》第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
二、工程承包合同違約情況有哪些?
在建設工程施工承包合同中,發(fā)包人的主要義務包括做好施工前的各項準備工作、為施工人提供必要的現(xiàn)場條件和配合承包人的工作、按照合同規(guī)定向施工人支付工程價款、進行必要的監(jiān)督檢查、組織竣工驗收和竣工結(jié)算等。
如果合同約定由發(fā)包人提供場地、技術(shù)資料,而發(fā)包人未按約定的時間和要求提供這些條件,或發(fā)包人未按約定支付工程款,發(fā)包人應承擔違約責任,承包人可以順延工程日期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。在這里發(fā)包人承擔違約責任的方式是賠償損失,承包人有權(quán)要求工期和費用索賠。
三、工程承包合同糾紛的解決
1、建設工程施工合同中約定的獎罰條件違法公平、有償?shù)幕驹瓌t,顯示公平的,應予撤銷。
2、雙方當事人在合同中約定的建筑工程造價條款,合法有效。
3、工程質(zhì)量存在問題,建設方超過訴訟時效起訴的,人民法院不予支持。有觀點認為,就建設工程質(zhì)量瑕疵發(fā)生的修補請求權(quán)、損害賠償請求權(quán)等應適用《民法通則》第135條規(guī)定的2年普通時效。如《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》第24條規(guī)定。
4、發(fā)現(xiàn)承包人聘用的管理及施工人員達不到資質(zhì),發(fā)包人有權(quán)單方解除合同,但對承包人已完成的經(jīng)驗收合格的工程,應適當補償提前終止合同的損失。
5、代建單位遲延交房時間已超出了設計變更可以適當延期的合理期限,構(gòu)成違約,應承擔違約責任。受托方要免除自己的遲延交房的違約責任就必須舉證證明遲延是由委托方設計變更造成的,但是設計變更所造成的遲延必須在合理的范圍內(nèi)。
6、發(fā)包人提前使用未經(jīng)驗收建設工程的,出現(xiàn)質(zhì)量問題,應自行承擔責任。但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。