在現(xiàn)實生活中，買房是每個人人生當(dāng)中最重要的事情，很多時候買房會涉及到很多問題，那么你知道企業(yè)土地證辦理需要什么材料嗎？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
一、企業(yè)土地證辦理需要什么材料
土地證辦理流程及所需材料：
第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：
1、房屋權(quán)屬登記申請表（有開發(fā)商蓋章的）；
2、房屋分層分戶圖；
3、購房發(fā)票；
4、辦理土地證的圖。
第二步繳納維修基金。
提供資料：1、填寫申報單（現(xiàn)場有）。
2、身份證復(fù)印件。
3、購房發(fā)票復(fù)印件。
4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。
第三步繳納契稅。
提供資料：1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復(fù)印件。
2、身份證復(fù)印件。
3、發(fā)票復(fù)印件。
目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個人首次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。
第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。
提供資料：1、辦理房產(chǎn)證的申請表。
2、申請人身份證復(fù)印件（查驗原件）。
3、發(fā)票復(fù)印件。
4、分戶圖。
5、商品房初始登記證明。
6、商品房買賣契約（乙方契約正本）。
7、維修基金發(fā)票原件。
8、契稅發(fā)票原件。
9、抵押登記申請表。
10、主債合同（借款合同）及房地產(chǎn)抵押合同。
11、抵押權(quán)人（貸款銀行）授權(quán)委托書。
12、委托書（申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復(fù)印件，查驗原件）。
第五步辦理土地證
時間：拿到房產(chǎn)證后。
提供資料：1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。
2、身份證復(fù)印件。
3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
4、申請表（現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填）。
二、土地證丟失怎么補(bǔ)辦
1、土地證丟了補(bǔ)辦首先要提供的一下資料才可以辦理土地證補(bǔ)辦：
（1）土地證丟了補(bǔ)辦申請人身份證或身份證明；
（2）土地證丟了補(bǔ)辦申請人的用地證明文件；
（3）土地證丟了補(bǔ)辦申請人登記聲明原證遺失作廢的報紙；
（4）土地證丟了補(bǔ)辦申請人所在的單位或者村委會的證明；
（5）法人證明或者法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（土地證丟了補(bǔ)辦申請人屬單位產(chǎn)權(quán)的需提交此項資料）。
2、備件：申請人以書面申報權(quán)證丟失的緣由及其房屋坐落、構(gòu)造、面積、一切權(quán)來源狀況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址狀況等； 提供戶口簿； 填寫丟失房地產(chǎn)一切證的具結(jié)書； 憑身份證明，帶上列材料到遺失契證臺辦理。
3、備案查檔：繳交查檔冊費(fèi)后，由發(fā)放機(jī)關(guān)發(fā)給暫時收據(jù)。 對申請丟失事項停止內(nèi)部查檔校核。
4、登報查明：對申請丟失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理遺失權(quán)證聲明”的注銷手續(xù)。待遺失聲明見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到發(fā)放機(jī)關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
5、勘丈入冊：由測繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門擔(dān)任案件入冊。
6、登記審查核準(zhǔn)
7、繕證發(fā)證：土地證丟失怎樣補(bǔ)辦?若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校正后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑登記收件收據(jù)領(lǐng)證。同時建議大家向自己所在當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門以及擔(dān)任部門停止理解，相信他們可以很好地協(xié)助你的辦理好新的土地證的。
三、土地使用證可以貸款嗎
用土地使用證申請貸款流程如下：
第一步是先選擇一家能夠利用土地使用證進(jìn)行貸款的銀行，不同類型的銀行或者不同地方的同一銀行的業(yè)務(wù)范圍可能不一樣。
第二步是借貸人要明確借貸的金額，并向銀行提供符合要求的文件。一般借貸設(shè)計的金額數(shù)目比較大，銀行是會要求借貸人出具相關(guān)的書面證明文件，例如土地使用證明、房產(chǎn)證明、身份證明以及能證明申請人家庭收入及其個人收入狀況的文件等。
第三步是銀行會調(diào)查借貸人個人實際情況，并對該土地的價值進(jìn)行評估。銀行一般會聘請土地評估機(jī)構(gòu)的專家進(jìn)行評估，土地價值的評估情況會直接影響到銀行對借貸人借出的數(shù)額。
第四步是銀行和借貸人中間會找一個第三方，即擔(dān)保公司，對土地進(jìn)行抵押擔(dān)保，三方協(xié)商并簽訂擔(dān)保合同。
第五步是土地評估機(jī)構(gòu)完成評估后，會有一份土地評估報告，借貸人需要帶這份報告到登記部門做抵押的登記，獲批后，登記部門會出具一份土地權(quán)利證明。
第六步是銀行對借貸人提供的資料以及評估結(jié)果進(jìn)行審查。
第七步是銀行對借款人貸款申請批準(zhǔn)通過后，可以和借貸人之間簽訂借貸合同，合同內(nèi)容要注意說明抵押財物情況以及借出和歸還款項的具體方式。
借貸人可以利用土地使用權(quán)進(jìn)行貸款，但在申請貸款前必須詳細(xì)了解銀行貸款的相關(guān)規(guī)定，一般銀行要求借款限期是少于該土地產(chǎn)權(quán)使用限期的，抵押貸款一般情況下最長年限為3年，3年以上的情況比較少。因此，借貸人借貸前要充分考慮個人還款能力，避免出現(xiàn)因欠債不還而產(chǎn)生糾紛的情況。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于企業(yè)土地證辦理需要什么材料的相關(guān)內(nèi)容，土地證辦理需要土地登記申請表、申請人身份證明等等相關(guān)材料。如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。