房屋產權口頭協(xié)議有效的，一般只要雙方在約定時，對于約定的內容意思表示真實，并且在合法合規(guī)的情況下簽訂即可。房屋產權證明要去當地的房產交易中心開具，需要攜帶身份證、戶口本等相關資料到銀行提出貸款申請。
一、房屋產權口頭協(xié)議有效嗎
房屋產權口頭協(xié)議有效，只要是在雙方意思表示真實、合法合規(guī)的情況下簽訂的，就具有法律效力。
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《中華人民共和國民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
二、房屋產權證明要去哪里開
房屋產權證明一般均在當地的房產交易中心開具。
1.市民到房產局出具商業(yè)性個人住房貸款查詢結果時，須攜帶身份證、戶口簿、結婚證等材料到房產局檔案科申請查詢。申請人為單身的須提供民政局出具的相關證明。查詢結果3個工作日后可領取。每出具一份房產證明結果需要30元。二套房認定明確為“認房又認貸”。
2.如果貸款人所在地的房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記備案系統(tǒng)）中其家庭已登記有一套成套住房，或者借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房，或者貸款人通過查詢征信記錄等形式的調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房，購房者在申請貸款時，都將被算作二套房，將實行差別化住房信貸政策。
三、房屋產權證能貸款嗎
房屋產權證可以貸款。
《貸款通則》第二十五條借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
第二十七條貸款人受理借款人申請后，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。