商品房預售許可證和銷售許可證有什么區(qū)別
商品房預售許可證和商品房銷售許可具有以下區(qū)別：商品房預售許可證的適用期房，商品房銷售許可證的適用現(xiàn)房；商品房預售許可證要求開發(fā)企業(yè)已投入的工程建設資金達到總投資的25%以上且已經(jīng)確定施工具體計劃和竣工時間，商品房銷售許可證要求該房產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)竣工且驗收合格、供水供電燃氣等配套基礎設施具備使用條件。商品房預售許可證和銷售許可證有什么區(qū)別的法律依據(jù)
《城市商品房預售管理辦法》第六條商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售?！渡唐贩夸N售管理辦法》第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。